1990〜2000年築, 専有面積54.80㎡〜74.80㎡の平均販売価格
京都府
44.4万円/㎡
前年比-4.6%
京都市伏見区
34.8万円/㎡
前年比-11.7%
ワイズ桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町大津町
/ 六地蔵駅 徒歩8分
1995年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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4階 / 64.8㎡の場合
相場
2,022万円
31.2万円/㎡
1,051
1,698
2,345
2,992
AI査定結果
推定相場価格
2,022万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,345万円
26.2万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月6日
ワイズ桃山御陵
1,840万円（28.4万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,840万円 | 28.4万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 1,980万円 | 30.6万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,990万円 | 30.7万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 2,070万円 | 29.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,280万円 | 35.2万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,150万円 | 30.8万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,195万円 | 31.4万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 2,290万円 | 32.8万円 | 2階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 2,290万円 | 32.8万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 2,350万円 | 33.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 2,390万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,490万円 | 35.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 36.9万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 38.4万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 2,780万円 | 39.8万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 1,840万円 | 28.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/04 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/18 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グラン・コート桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,290万円 | 31.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.6%下落、京都市伏見区では11.7%下落しています。
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