ワイズ桃山御陵

  • 京都府京都市伏見区桃山町大津町

  • 奈良線 / 六地蔵駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
2,180万円
33.6万円/㎡
相場
2,462万円
38.0万円/㎡
1,424
2,116
2,808
3,500
AI査定結果
推定相場価格
2,462万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,116万円〜2,808万円
32.7万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ワイズ桃山御陵
2,180万円（33.6万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/132,180万円33.6万円4階 64.8㎡ 3LDK東
2025/11/032,380万円36.7万円4階 64.8㎡ 3LDK東
2025/04/281,840万円28.4万円4階 64.8㎡ 3LDK東
2025/04/071,980万円30.6万円4階 64.8㎡ 3LDK東
2025/03/151,990万円30.7万円4階 64.8㎡ 3LDK東
2025/01/302,070万円29.6万円5階 69.88㎡ 3LDK東
2024/12/062,280万円35.2万円4階 64.8㎡ 3LDK東
2024/09/212,150万円30.8万円5階 69.88㎡ 3LDK東
2024/07/122,195万円31.4万円5階 69.88㎡ 3LDK東
2024/05/052,290万円32.8万円5階 69.88㎡ 3LDK東
2024/04/122,350万円33.6万円5階 69.88㎡ 3LDK東
2024/03/202,390万円34.2万円5階 69.88㎡ 3LDK東
2024/02/232,490万円35.6万円5階 69.88㎡ 3LDK東
2023/11/222,580万円36.9万円5階 69.88㎡ 3LDK東
2023/08/252,680万円38.4万円5階 69.88㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は35.23万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ワイズ桃山御陵
京都市伏見区桃山町大津町
六地蔵駅8分 2,180万円33.6万円64.8㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年34戸RC
2025/02/22サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅20分 1,880万円26.4万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2023/09/06パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
長岡京駅40分 1,649万円25.7万円64.27㎡3LDK2階 / 7階建 -1991年78戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/12/12アンビル竹田
京都市伏見区竹田三ツ杭町
竹田駅4分 1,580万円29.8万円52.96㎡1LDK+S3階 / 4階建 南西1998年23戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2025/11/03ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,698万円31.8万円53.41㎡2LDK4階 / 13階建 南1995年36戸RC
2025/10/20ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅5分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2024/06/07伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,880万円36.6万円51.41㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年21戸RC
2025/10/29サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,080万円40.7万円51.05㎡1R5階 / 7階建 南1995年21戸RC
2025/11/04グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 2,980万円37.0万円80.44㎡3LDK6階 / 10階建 南1990年20戸SRC
2024/12/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,580万円40.8万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2024/04/25パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 2,480万円40.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/10/06パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,750万円36.6万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/04/19ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.9㎡2SLDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/12/16ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,330万円38.6万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年79戸RC
2025/10/20ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,980万円39.1万円50.63㎡1LDK5階 / 5階建 南1992年14戸RC
2024/05/27エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,080万円41.0万円75.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年80戸RC
2023/10/28ラポール桃山
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅1分 2,480万円40.8万円60.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2025/02/26シャルマンコーポ伏見向島
京都市伏見区向島津田町
向島駅8分 1,700万円27.4万円62.08㎡3LDK4階 / 7階建 西1995年66戸RC
2025/12/17アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 2,380万円38.4万円61.95㎡2SLDK5階 / 7階建 西1995年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%下落、京都市伏見区では46.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して25.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.7万円/㎡
前年比-32.4%
京都市伏見区
26.8万円/㎡
前年比+46.8%

マンション概要

マンション名ワイズ桃山御陵
所在地京都府京都市伏見区桃山町大津町
交通奈良線六地蔵駅徒歩8分
築年月1995年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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